Terreno para Atividades Económicas com Visibilidade Premium | Cascais | 1120 m2
Cascais, Alcabideche
950.000€
1000 m2
E
DESCRIÇÃO
Oportunidade estratégica de investimento sólido em Cascais.
Terreno urbano (e parcela rústica), inserido no Plano Diretor Municipal (PDM) como "Espaço de Atividades Económicas", com frente para a autoestrada A5 - localização ideal para projetos empresariais com exposição, acessibilidade e elevado potencial de valorização. Este imóvel reúne potencialidade para projetos de atividades de serviços, armazém, micrologística, comércio ou turismo.
Potencial de Construção e Enquadramento Urbanístico (segundo parecer da Câmara Municipal de Cascais):
- Área Bruta de Construção de cerca de ~672 m2
- Implantação até ~560 m2
- Altura de fachada 16 metros
- Afastamentos obrigatórios 10 m (frontal) | 5 m (laterais e tardoz)
A afetação urbanística do terreno como "Espaço de Atividades Económicas" permite a instalação de serviços, comércio, micrologística e armazéns não poluentes. O terreno enquadra-se numa Unidade Operativa de Planeamento e Gestão (UOPG nº 2) podendo beneficiar de desenvolvimento estratégico integrado.
Vantagens Estratégicas:
- Frente visível para a A5
- Exclusividade
- Zona de crescimento e infraestruturas em expansão;
- Elevado potencial de valorização com futuro PIP aprovado (em processamento);
- Imóvel ideal para investidores que procuram baixo potencial de concorrência, segurança e retorno fiável.
Projeção de Investimento e Rentabilidade Estimada:
- Custo de execução estimado: ~525.000 € (valor médio da construção 850 € a 1.500 €);
- Rentabilidade Bruta Estimada: ~5,3%/ano (valor indicativo, dependente de ocupação e rentabilidade real do uso final)
Nota: Nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro, o imóvel pode não dispor de título urbanísticos necessários à sua utilização ou construção.
Nota 2: A Informação constante neste anúncio é baseada em documentos oficiais mas não dispensa consulta direta da documentação e submissão de Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Cascais.
Cascais, Alcabideche 
1000 m2
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